東京の郊外にある古い木造アパート。
フリーター・太田茂樹は人生の再出発を図り、全てを捨ててこの街に引っ越してきた。
新生活に心躍らせていたのも束の間、不動産屋から請求された敷金・礼金を用意できず、
さっそくアパートを追い出されそうになる。
そこに現れたのは、この部屋の前の住人・小菅陽二……話を聞くと、なんと今は地縛霊？！
敷金・礼金減額のため、幽霊がいることを不動産屋に証明したい茂樹。
全く霊感のない不動産屋に存在をアピールして欲しいと茂樹が懇願すると、
小菅から交換条件として「元カノ・艶子への復讐を手伝うこと」を提案される。
ふたりの「作戦」の行方、
そして、小菅の本当の願いとは…？
茂樹は無事に再出発〈Starting Over〉を遂げられるのか……？！
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